Можно ли сказать, что рынок недвижимости в Болгарии умер, не предлагая никакой прибыли своих инвесторов? Или у желающих купить недвижимость в Болгарии, нет ничего в карманах? Обзор текущего состояния рынка недвижимости в Болгарии для инвесторов и тех, кто обладает жильём в Болгарии

Вы когда-то задавались таким вопросом, что случилось с рынком недвижимости в Болгарии? Это был самый раздутый рынок жилья, на котором можно было приобрести комфортабельную недвижимость на берегу моря за доступные деньги? Что сучилось с покупательской способностью?

Когда-то недвижимость в Болгарии была слишком доступна для народа — но она стала быстро расти в цене, как только Болгария вступила в ЕС, а затем их толкнули еще выше в массу реклама и маркетинг, который был построен не на любой устойчивой или огромных перспективах. В то же время, когда застройщики начали говорить об увеличении цен на недвижимость в Болгарии, покупатели начали больше интересоваться качеством строительства недвижимости, соотношением спросом и предложением недвижимости на курортах, где имущество было продано инвесторам, и даже привлекательностью Болгарии, как местом для жизни, работы, пенсии…

К сожалению, экономические показатели этой страны не состоянии чем-то приятно удивить и это напрямую отражается на состоянии рынка недвижимости в Болгарии, который сейчас находится в глубокой стагнации. Так что же на самом деле происходит в так называемом «Мертвом рынке недвижимости Болгарии», поскольку есть еще люди, живущие в стране, Есть еще рейсы в и из страны и Есть еще те, кто застрял на инвестиционных активах в Болгарии. Действительно ли рынок недвижимости Болгарии идёт ко дну — или есть еще какая-то жизнь в реальном секторе экономики недвижимости страны?

Дело в том, Болгария, стала крупнейшей жертвой чрезмерно раздуто перепроданного рынка недвижимости в то время, когда британцы, и ирландских не смогли получить достаточное количество информации о недвижимости за границей! Они верили, в своё богатство, потому что и убеждены, что ценность их недвижимой собственности росла и что дешевые кредиты и займы, которые они могли бы получить в свои руки легко никогда не будет трудно окупить. В то же время они рассказали о почти мифической земле балансирующей на грани вступления в ЕС, где деньги были быть брошены в страну, чтобы сделать его рост стоимости по всем направлениям.

Поэтому имело смысл сделать инвестицию недвижимость в Болгарии, если конечно вы не смогли купить где-нибудь в Дубае! На самом деле, это было полным безумием не рассматривать рынок недвижимости Болгарии. Не смотря на то, что Болгария она балансирует на грани вступления в ЕС, и все преимущества скрывали за собой экономическую готовность этой страны. Они были проигнорированы маркетологами, агентами по недвижимости, застройщиками и покупателями. На самом деле, вступление в ЕС не означает, что страна выиграет от любого финансового стимула в одночасье, ведь экономические возможности данной страны слишком ограничены, эта нация несет большое наследство от коммунистического прошлого, которое сдерживает ее рост на протяжении многих лет и новый путь не будет для страны легким, чтобы перейти к новой жизни!

Если вы захотите переехать в Болгарию то увидите, что туристический рынок небольшой – он слишком ограничен предложениями. В Болгарии вы не найдете ни одной международной школы, кроме Софии. Поэтому, адаптация Болгарии в ЕС будет длительно и не простой.

Все эти факторы еще более усугубляются для инвесторов тем, что рынок недвижимости еще слишком перенасыщен количеством объектов, которые были построены еще до кризиса. Так, что если вам интересно узнать что происходит на самом деле с рынком недвижимости Болгарии, ответ будет очевиден.

По данным Colliers International, за прошлый год цены на недвижимость в Болгарии упали в среднем на 20% в среднем за прошлый год и ситуация на рынке жилья не меняется. В некоторых из «горячих точек» в ранее популярных курортных регионах на побережье и в горах нет спроса и большого предложения, большое количество проектов осталось недостроенными т.к. многие строители обанкротились или просто махнули рукой на развитие. Зато в Софии по-прежнему имеет продолжается какая-то деятельность на рынке недвижимости, там постоянно осуществляются сделки по аренде, купли-продажи недвижимости это связано с естественным потоком в столицу. Однако, если вы посмотрите на периферию то увидите видеть, как цены на недвижимость в Болгарии упали во многих ранее популярных районах города, и как самый популярная недвижимость покупается по 1000 евро за квадратный метр.

Для тех, кто имеет активы в Болгарии, которые ищут стратегии выхода из рынка, все эти факторы не особо хорошая новость, для других — интересуется инвестировать в настоящее время, то лучше подождать т.к. цены падают и еще будут падать и факт остается фактом Болгария ещё не находится в Еврозоне! Если вы все таки хотите купить недвижимость в Болгарии, то делайте это, где всегда есть спрос на аренду жилья — то есть, где постоянный спрос на основе бизнес-потока. Туристический рынок недвижимости Болгарии еще пока находится в стагнации, поэтому его пока не стоит рассматривать для инвестиций. В любом, случае покупая недвижимость в Болгарии необходимо действовать очень осторожно.

новости рынков недвижимости