Бесплатное руководство инвестиций для инвесторов недвижимости на Кипре.

Недвижимость Кипра становится все более привлекательной для зарубежных инвесторов в недвижимость с покупать до говоря рынке недвижимости в настоящее время составляет более 25% всех продаж.

Тем не менее, «традиционный» инвестиционный рынок недвижимости Кипра сосредоточился на более более развитой туристической отрасли — и краткосрочной и среднесрочной перспективе отдача от перепродажи недвижимости сейчас значительно снизились. Действительно новость, что рынок недвижимости Кипра пошел на спад не стал неожиданностью.

В некоторых районах есть возможность получить валовой доход от своих инвестиций в регионе 4% -6% от стоимости имущества. Тем не менее, желаемая цена недвижимости Кипра не обязательно совпадает с его покупной цены, и вы не добьетесь такого высокого дохода везде!

Outrageous возврат инвестиций
Некоторые компании, маркетинговые зарубежной недвижимости на Кипре, и застройщики делают возмутительные заявления о ежегодных доходах от аренды инвесторов.

Инвесторы часто говорят, что они легко получить достаточно доходов от аренды , чтобы покрыть свои ежегодные платежи по ипотечным кредитам. К сожалению, вскоре они узнают, что вообще надули!
Другие инвесторы говорят, что они будут делать массовое возвращение, продавая свое недвижимость, пока она еще не достроена, а нотариальный акт им не выдается. Вскоре они узнают, что их тоже надули! Мало того, что рынок умер, банки не выдают ипотечные кредиты на вторичную недвижимость без Титула — это слишком большой риск!
Заморские маркетинговых компаний собственности получают целых 15% комиссионных от продажи. Некоторые из них очень непрофессионально продаж команды, которые будут лежать сквозь зубы для достижения продажу.

Очень важно, чтобы кто-нибудь думает о инвестировании в рынок недвижимости Кипра делает их исследование должным образом и не учитывает продажи рекламы зарубежной недвижимости маркетинговые компании!

Инвестиции в недвижимость Кипра в туристических зонах

Если у вас есть курортная недвижимость на Кипре в удивительном месте, вы не получите хорошую отдачу от своих инвестиций от краткосрочного отпуска пусть. Вам нужно только посмотреть на число купить до говоря свойств рекламируемого видеть рода конкуренции вы будете иметь дело.

Помните также, что вам нужно для рекламы и продвижения вашей недвижимости, представить его, заставить кого-то чистое и заботиться о нем для вас, сделать ремонт, redecorations, замените поломки и оплачивать телефон, электричество и воду и местных налогов.

Если вы покупаете недвижимость Кипра в туристических зонах, не бюджет на аренду это для более чем 14 — 18 недель в году.

Некоторые разработчики предлагают гарантированный аренды доходность 15% годовых в течение первых двух лет, и я недавно видел разработчиков раздавать автомобилей и мебели для инвесторов в недвижимость. Излишне говорить Стоимость этих «стимулов» были заложены в цену продажи!

Купить до говоря инвестиций в недвижимость в жилых районах
Более разумной инвестиционной стратегией является покупка недвижимости в одном из жилых пригородов Никосии, Лимассол или недвижимость в Ларнаке, где есть устойчивый спрос на долгосрочные (год и более) аренды. Хотя недельную ставку вам достичь будет ниже, это будет более чем компенсировано дольше срока аренды. А ваши накладные расходы тоже будут значительно ниже.

В настоящее время наиболее эффективной инвестицией может стать покупка недвижимости в Ларнаке для последующей её сдачи в аренду. Думаете, почему в недвижимость в Ларнаке? Всё очень просто, недвижимость Ларнаки на порядок ниже, чем жильё в Лимасоле или Пафосе, а в ближайшие 5 лет инфраструктура Ларнаки будет еще активно развиваться, благодаря чему квартиры, виллы, апартаменты в Ларнаке существенно вырастут в цене. Специалисты по недвижимости утверждают, что в скором времени курортное жильё в Ларнаке догонит туристические столицу Кипра.